海外にお住まいのみなさまへ
駐在員、学生に限らず、永住の方でもいずれは日本に帰る方が大半だと思います。
海外の居住していて日本の住居を探すのは、ネット全盛の時代でも困難が伴います。
私自身、10年間オーストラリア、メルボルンに滞在した際にはいへん苦労しました。
不動産業者として、みなさまの日本帰国時の住まいを紹介したいと存じます。
インターネットで簡単に住まいを探せる時代ですが、本当に良い住まい探しは簡単なものではありません。
毎日、東京で物件内見に走り回っていますが、物件ごとに千差万別、図面と実物では大差があるのが実態です。
家主さんとの価格交渉、アパートマンションの地域特性、近隣の環境など多くの副次的な問題は、専門の不動産業者を通した方が確実です。
現在は、不動産価格はかなり下がっており、交渉力がある業者を通すとある程度の値引き交渉は可能です。ネットでは不可能だと思います。
ネットで個人が検索できる件数に比べると、国土交通省指定、業者用の専門コンピューターネットワーク、通称レインズが持つ100万件以上の物件では比較になりません。
それにネットで物件を決定しても、不動産業者を通しても、お客様が支払う金額は変わりません。
私のところで無料でご紹介できる物件は、東京と首都圏です。
1.ファミリータイプのマンション、アパート、一戸建ての賃貸物件
2.単身者、学生向けのマンション、アパートの賃貸物件
3.分譲中古マンション 1DKなどのシングル用から4LDKなどのファミリータイプまで。
4.分譲マンションを購入してマンション経営をされたい方に物件の紹介。区分マンションから1棟マンションまで紹介できます。
5.シニア、リタイアの方用の賃貸、分譲マンション
6.都心部(千代田区、中央区など)で事務所、店舗物件の紹介。 10坪以下から50坪以上まで多数の物件があります。
7.現在保有されているマンション、土地の販売、また賃貸、管理まで。
8.その他不動産での一般的な相談
9.引越しの際の、引越し業者や、インターネット、電気などの付帯設備の相談にも無料でOKです。
賃貸の場合の不動産探しは下記の手順となります。契約が決まるまでは全て無料です。
1.お名前などの基本情報と、ご希望の場所(駅名など)、部屋のタイプ(2LDKなど)、築年数(平成築など)、予算、帰国時期をメールでご連絡ください。
2.数日以内に、適当な物件を5−6件、pdf fileにて紹介していたします。 ご希望の物件が見つかるまで繰り返します。
3.物件や、条件、環境などに関してできるだけ質問に回答いたします。学校の事情など不動産屋の手に余る情報は難しいですが。
4.一時帰国時に、物件の内見を希望される方には、事前に手配いたします。 可能な場合は、同行いたします。
5.物件が決定すれば、所定の申込書をメールで送付ください。申込書を入れただけでは、支払いなどの契約義務は発生しません。
6.家主さんと家賃、付帯条件の値引きなどの交渉をいたします。
7.全て確認ができれば、本契約に進みます。
ぜひ一度、ご連絡ください。
板屋雅博
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